İstanbul Emlak Müşavirleri Derneği

  • (0538) 258 88 88
  • adnanyesiltas@hotmail.com

Adnan Yeşiltaş Makale

BİR BİLDİĞİM VAR ELBETTE 👇
Sevgili Dostlarım;
Yeni bir makale ile yeniden merhaba
Sevgili dostlarım hani birileri ben mücadelede emek harcadım diyor
İşte bu kardeşiniz de bu mücadelede hayatını harcadı.
Pişman mıyım hayır hayır…
Pişmanlıklarım var mı var elbette
Yolda bırakanlarla yol yürümüşüm var.
İnsanız sonuçta inanamıyoruz kanıyoruz kandırılıyoruz.
Sağlık olsun kandırılılmak kandırmaktan iyidir.
Hırsızlar var diye bağırmak…
Hırsızlar var dediğimizde susanların tarafında olmaktan iyidir.
Sevgili dostlarım otuz yıldır bu mücadelenin içindeyim
Bir feodalite ile mücadele veriyoruz bu oligarşik yapı ile çarpışıp duruyoruz.
Bu ağalık düzenini yıkamadın diyenlere soruyorum;
Hadi gelin önde siz durun arkanızda duralım yıkın
Hadi gelin siz önde durun kaç kişi duracak arkanızda görelim.
Daha öncede birileri arkamızdan dolandı !..
Güçlerimizi birleştirdik dediler seçime girdiler yönetim kurulundakiler kendi listelerine oy vermediler !..
Ağalık düzenini yıkmak kolay değildir
İstikrar ister kararlılık ister doğrultu tutarlılığı ister.
İlkeli omurgalı duruşlar ister.
Bir bildiğim var elbette diyorsun
Soruyorsunuz değil mi neyi biliyorsun?
Cevap veriyorum mücadele veren arkadaşlarım beni hiç satmadılar onların yüreğine güveniyorum sonuna kadar benimle beraberler bunu biliyorum.
Dünyadaki en büyük kazancımdır ve bütün arkadaşlarım ile gurur duyuyorum.
Onların yüreğini biliyorum.
Biliyorum ki Türkiye de hiç kimse
Hiçbir gurup hiçbir oda hiçbir dernek
Biz de leke bulamaz bize çamur atamaz
Zaman zaman soruyorlar filanca ile ne işiniz var?..
Bir bildiğimiz var !..
Sizin o tuzaklarınıza düşmez benim ilkeli omurgalı arkadaşlarım.
Peki ben size soruyorum;
Bizim yönetinde olanlar şimdi sizin yönetimizde değil mi?
Bunlar hayatın akışı içerisinde olağan şeyler
Herkes kendine yakışanı yapar derler.
Herkesin değerleri farklıdır.
Bizi biz yapanda budur.
Sevgili dostlarım bizi daha önce parçaladılar bölünmedik bileylendik.
Daha önce bizim yönetimimizde bulunmuşlar şimdi başka yönetimlerde ‼️
Şimdi düşünüyorum da bize ne büyük iyilik etmişler.
Ya o düşkünlerle daha fazla yürüseydik
Ya onlara güvenip yol alsaydık?
Bir bildiğim var elbette
Her şerde bir hayır var.
Bir bildiğimiz var elbette
Günün sonunda göreceksiniz
BİZİ BÖLEMEYECEKSİNİZ
Bir bildiğimiz var elbette
Size hatırlatmak isteriz
Dalımızı kıranların ağaçlarını kökünden sökeriz ‼️
Çünkü doğru duvarlar yıkılmazlar:)
Günün sonunda bu onurlu yolda
Onurlu yoldaşlarımla yolun sonuna kadar birlikteyiz.
Yürüyeceğiz hiç durmadan biliyorum.
Biliyorum iyi insanlar çoğalacak
En az hırsızlar kadar
Hırsız olmayanlar cesaretli olacak bilmiyorum.
Bir gün hep bir ağızdan bağıracağız
“Yeter çaldığınız”
Biliyorum bir gün mutlaka…
İyiler kazanacak biliyorum.
Sevgili dostlarım hepinizi saygıyla selamlıyorum.
Daha güzel günlerde görüşmek dileğiyle
Saygılarla sevgilerle…🙋‍♂️
İstanbul Emlak Müşavirleri
Yönetim Kurulu Başkanı
Adnan Yeşiltaş
 

 

EMLAK DÜNYASINDAKİ MAKUS TALİHİ YENECEĞİZ

 

Ben Adnan Yeşiltaş

İstanbul Umum Emlak Komisyoncuları Odası

Başkan Adayı

1965 Sivas,Kangal doğumlu,Yeşiltaş Emlak Yönetim Kurulu Başkanı,İstanbul Bölge İdare Mahkemelerinde,İstanbul Ticaret odasında Bilirkişi,İstanbul Emlak Müşavirleri Derneği Kurucu başkanı,Şair,Yazar.

Sayın meslektaşlarım

YEŞİLTAŞ EMLAK olarak,ofisim otuz yılı aşkın,İstanbul Beşiktaş’ta aynı telefon,aynı adrestedir.,İstanbul’u samanlıktan center’e kadar tanıyan bir kardeşinizim.

İstanbul Umum Emlak Komisyoncuları Odası Başkan Adayıyım.

Adnan YEŞİLTAŞ olarak siz kıymetli esnaf meslektaşlarımın destek vermesi ile başkanlığa seçilmem halinde aşağıdaki maddelerde yazılanları vaad ediyorum.

1-Tüm yönetim Kurulu 11 Asil,11 Yedek olmak üzere,her biri,birer başkan olarak omuz omuza yürüyecek,kimse kimsenin arkasında olmayacaktır.

2-Emlakçı olmayana Sertifika verilmesinin önüne geçeceğiz.Bu konunun takipçisi olacağız.

3-Oda bünyesinde bir Hukuk Bürosu oluşturup meslektaşlarımızın sorunlarına daha hızlı çözüm arayacağız.

4- Odanın araçları ile gezici timler oluşturup,yetkisiz kişilerin,emlak ticareti yapmaması için,tüm yetkili kurumları harekete geçirip,ihbar mekanizmasını işleteceğiz.

5-Odanın sahibi olacağı güncel yazılımlı bir emlak sitesi kurup,uygun fiyatla ,üyelerimize kullandıracak ve kartelleşen ilan sitelerine karşı bir denge oluşturacağız.

6-Mesleğimizin Duayenlerinden ve emlak sektöründeki tecrübeli meslektaşlarımızdan,oda bünyesinde,en az ayda bir kez toplanacak bir düşünce ve fikir atölyesi kuracağız.

7-İstanbul genelinde yapacağımız tüm toplantıları esnaf,tacir ayırımı yapmadan,karma olarak tertip edeceğiz.

8-Tapu dairelerinde,emlakçının düzgün hizmet verebilmesi için tam donanımlı birer ofis açılması ve Belediyelerde emlakçı meslektaşlarımızın,satışını üstlendiği gayrimenkul hakkında,bir banka eksperi gibi bilgi edinebilmesi için görüşmeler yapacağız.

9- Odamızdan yeterli destek alamadıkları için,Ticaret odasına geçen esnafımızı,tekrar emlak odamıza kazandıracağız.Ticaret odalarına esnafın kayıt olmaması gerekir.Ancak burada bir ses çıkarmama ve vurdumduymazlık var.

10- Kazançlarımızın düşmesine yol açan alım- satım ve kiralama hizmetlerimizdeki komisyon oranlarının tekrar eski haline getirilmesi hususunda devletimiz yetkilileri nezdinde girişimde bulunacağız.

11- Meslektaşlarımızın iyi günlerinde,zor günlerinde herzaman yanlarında olacağız.

12- Odamızın kuruluşundan beri 1.00m2 dahi,mülkü olmayan Emlak Odamızın,bir ofis katı ya da Binaya sahip olmasını sağlayacağız.

13-Siz kıymetli meslektaşlarımın,mesleğimizin yücelmesi için yapacağınız hertürlü öneriler,benim için çok kıymetli olup,yolumu aydınlatan bir ışık olacaktır.

08.08.2008 yılında başlatmış olduğumuz ‘’KANUNUMU İSTİYORUM ‘Kampanyası devam edecek.Seçilmemiz halinde tıpkı İstanbul Muhasebeciler ve mali müşavirler odası gibi bir oda hayali için İstanbul’dan ve yurdumuzun bir çok bölgesinden meslektaşlarımızı ayağa kaldırarak,topluca,sesimizi Ankara’da duyurmak istiyoruz.Bir gün önce Kanun müjdesi verip,bir gün sonra yönetmeliklere sarılanlardan olmayacağım.!!! Çıkmış olduğumuz bu meşakkatli yolda Esnaf,Tacir ayırımı yapmadan tüm meslektaşlarımdan destek bekliyorum.Oda’ya üye olanlar gelerek oylarıyla,üye olmayanların ise üye olan arkadaşlarını getirerek bu davaya sahip çıkmaları en büyük dileğimdir.

Kıymetli meslektaşlarım ,sizleri,ofislerinize gelerek bizzat ziyaret etmek isterdim,ancak takdir edersiniz,bunu gerçekleştirebilme şansımız yok,ancak zaman zaman ilçeler bazında yaptığımız tanıtım toplantılarımızda sizlere kendimi tanıtabilme imkanına sahip olmaya çalışıyorum.Mesleğimize yaptığım katkıları ,basın ve yayın organlarında yazmış olduğum makale, röportaj ve basın açıklamalarımı ,görsel olarak video olarak, Facebook’a,İstanbul Emlak Birliği,İstanbul emlak müşavirleri Derneği yazarak ,sosyal medya kanallarında ise, Google,Instagram,facebook,Linkedin,twitter’da görebilirsiniz.Sözlerimi sonlarken,sizleri en iyi şekilde temsil edeceğimden emin olmanızı istiyorum..

Hepinize en derin saygı ve sevgilerimi gönderiyorum. Esen kalınız.

 

İstanbul Emlak Müşavirleri

Yöetim Kurulu Başkanı

Adnan Yeşiltaş

 

 

YILMADIM YORULMADIM 

 
Sevgili Dostlarım;
Her aydın yurttaş kapısının önünü süpürmeli,
Mesleğinin sorunlarıyla ilgilenmeli diye düşünüyorum.
Her mesleğin mutlaka bir kanunu olmalı.
Yasalara bağlı,mesleğine saygılı insanlar ödüllendirilirken;
Kusurlu iş yapan ve insanları zarara  uğratan insanlara mutlaka bir yaptırım olmalıdır.
Sevgili Dostlarım;
Kırk yıldır aynı adreste aynı telefonlar ile
İstanbul Beşiktaş’ta emlak müşaviri olarak mesleğimi sürdürüyorum.
Aynı zamanda İstanbul Bölge İdare Mahkemeleri ,
İstanbul Ticaret Odası ve kamu kurumlarında bilirkişi olarak görev yaptım. Sayısız kamu kurumlarında değerleme raporlarının altında imzam vardır.
Mesleğin itibarı yükselsin diye mesleğe başladığım ilk yıllarda sorunlar ve çözümleri konusunda mücadeleye başladım.
1956 yılında kurulmuş İstanbul Umum Emlak Komisyoncuları Derneğinde yönetime girdim.
Bu dernek oda olunca yönetimin çizgisini beğenmeyip İstanbul Emlak Müşavirleri Derneğini kuruluşunda bulundum.
Zamanla bu mücadelenin yetersiz olduğu kanısına vardım. Emlak Müşavirleri Federasyonu bünyesinde Maramara Emlak Müşavirlerini kurdum,bir fiil 15 yıl Kurucu Başkan olarak çok sayıda önemli projelere imza attım.
Marmara Emlak Müşavirleri Derneği olarak 08/08/2008 tarihinde “Kanunumu İstiyorum”kampanyası başlatıp ülke genelinde bu kampanya kapsamında çalışmalar yaptım.
“Kanunumu İstiyorum” kampanyası çerçevesinde büyük bir mutabakat ile ortak hazırlanan Emlak Müşavirleri Yasa Tasarısını Türkiye Büyük Millet Meclisine götürmeyi başardım.
Bu Türkiye’de ilktir !..
Sertifika ağaları yani yıllardan beri kendilerine inanan,güvenen aidat verenlere sertifika satanlar; bu kanunu üst komisyona gitmeden engeleyeceklerdi.
Sonunda başarılı oldular,engellediler.
Adnan Yeşiltaş bıkar mı,yılar mı?
Bıkmadım,yılmadım…
Yorulmadım, bıkmadım bilakis;bileylendim.
İkinci yasama döneminde tekrardan kanunumuzu İstanbul Milletvekili Sayın Mahmut Tanal aracılığı ile Türkiye Büyük Millet Meclisine götürmeyi başardık.
Bu arada sayın vekilimize,kıymetli arkadaşıma ayrıca teşekkür ederim.
Peki sertifika ağaları yıldı mı,yoruldu mu?
Hayır,onlar da birleştiler.
Sertifika işini geliştirdiler hatta öyle ki bu konu ile ilgili yönetmelik bile çıkardılar !..
Hedef kitleleri:Herkes hangi işi yaparsa yapsın.
Parayı bastıran herkes seviye dörtten artık seviye kaça çıkar emin değilim.
Bastır parayı al sertifikayı…
Bu sertifika işinde hiç risk yok,muazzam bir gelir bacasız fabrika.
Üstelikte “Hocam…Hocam(!)” diyorlar.
Günün sonunda duayen ve mesleği temsil eden oluyorlar ve hatırı sayılı gizli bir servetin sahibi !..
Tabi bu serveti onca gayrimenkulü kendi adınıza yaptırmayacak kadar saf olmamanız gerekiyor.
Gerçi o çarkın içinde olunca ortaklarınız sizi uyarıyor !..
Zaten yediğiniz içtiğiniz ayrı gitmiyor.
Ankara’ya giderken Bolu’da bir selfi çekip “Meslek için yollardayız.”diyorlar. İki cümle yeterli. Orada bir güzel pirzola,akşama alt yapı hani…
Ankara’ya gidilir de alem yapılmaz mı?
Rutin işleri olması gerekenler
Hepsi orada,bütün duayenler.
Bu sertifika işi öyle bir iş ki muazzam bir gelir kapısı.
 Yıllarca her üç beş yılda bir değiştirmişler renklerini,ebatlarını…
Her defasında alıcı bulmuş.
Neden alıcı buluyor biliyor musunuz?
Her defansında duayenler şöyle diyor:
 “İlerde kanun çıkarsa bu sertifika müktesep haklarınız olacak!”
Yani kazanılmış hak demek (!)
Bu ağalar öyle sertifika sattılar ki
Her renkten, her ebattan…
Baktılar gelir düştü,insanların duvarında yer kalmadı;ne yapmak lazım?
Yönetmelik çıkarmak,resmiyeti güçlendirmek,hedef kitlesini genişletmekte hattı satış yoktur sattı satış vardır.
Yaptılar bunu başardılar,hala yapıyorlar; birileri hala kuyrukta.
Bu duruma kahroluyorum.Halbuki tıpkı mali müşavirler gibi bir kanun çıkar, mevcutlar işine devam ederdi.
Maalesef bunu başaramadık.
Bu arada 2018 yılında İstanbul Emlak Odasına Başkan adayı oldum.
Düştüm yollara, bütün bunları anlatacaktım.
Diyecektim ki “Çokuluslu şirketlerin karşısında yetersiz kalıyoruz.
Yabancı emlak firmaları gibi güçlenmeli, kurumsal bir yapıya kavuşmamız lazım.
Yerel emlak markalarını ayakta kalmasını çok ama çok önemsiyorum!
Kanunumuz olmalı, daha itibarlı olmalıyız.
İstanbul’da emlakçıların aidatları ile Taksim’in göbeğinde devasa binamız olabilirdi oysa bir metrekare mülk alınmamış!
Satılan sertifika paraları ve aidatlar 1999 Yılından bu güne trilyonlar buhar olmuş!..
Bir dikili ağacı yok İstanbul’un,
Üstelik de emlak işi yapıyoruz.
Köy derneklerinin İstanbul’da binaları var.”
Bütün bunları anlacaktım
İstanbul kazan ben kepçe.
Ne oldu biliyor musunuz?
Kapıdan içeri giriyorum,oda lafını duyunca bir tepki bir tepki, aman Allah’ım.
Denk geldi galiba dedim ancak maalesef İstanbul’un tümü böyle.
Hayretler içinde kaldım.
Günün sonunda zaman zaman on bine yakın üyesi olmuş.
Üyelerin kaç tanesi genel kurula geldi dersiniz?
400 yüzün altında üye geldi !..
Zaten 11 asil 11 yedek denetleme kurulu,disiplin kurulu derken ikişer arkadaşları gelse 286 üyenin oyunu alan bin yıl orda kalır.
Peki yıldım mı?
Yoruldum mu?
Tabi ki hayır…
Sevgili dostlarım;
Önümüzdeki günlerde,
2022 Şubat ayında yapılacak genel kurula Başkan Adayı olarak katılacağım.
Her fırsatta her koşulda mücadelemizden vazgeçmedim.
Marmara Emlak Müşavirlerinin yerine,
İstanbul Emlak Müşavirleri Başkanı olarak mücadeleye devam ediyoruz.
İdealist bir grup arkaşım ile bıkmadan usanmadan yürüyoruz.
Hedefimiz daha saygın,daha itibarlı bir meslek.
VİZYONUMUZ
Meslektaşlarımızın mali kaynak ve olanaklardan en iyi şekilde yararlanmalarını, karlılıklarını artırmalarını ve büyümelerini sağlamak için gerek gördükleri gerçek-doğru-tarafsız ve profesyonel bilgi, analiz, yorum, öneri ve uygulama desteği ile gelişmelerine yardımcı olmaktır.
MİSYONUMUZ
Teknolojik kaynaklardan en iyi şekilde yararlanarak kaliteli hizmet üretmek, büyük bir hızla gelişen teknolojiyi kullanarak ve bilgilerini sürekli güncelleyerek sürekli gelişmek, müşterilerini ekonomi, yasal mevzuatı ve vergi yasalarındaki hukuki düzenlemeler konusunda bilgilendirmek, müşterilerimizin sorunlarını çözen ”güvenilir, tarafsız, sırdaş, profesyonel bir emlak danışmanı” olmaktır.
Damla damla biriktik ırmağa dönüştük…
AMACIMIZ
Meslek standartları ve yasal gereklilikler çerçevesinde müşteriye doğru ve güvenilir bilgiyi en hızlı biçimde, tarafsızlık ve gizlilik ilkeleri içinde sunmaktır. Yapacakları yatırımlarına gelişebilir değişebilir çevresel faktörleri değerlendirerek kazandırmayı doğru yatırım yapmalarına aracılık etmektir.
Meslektaşlarımızın dayanışma içinde tüm ülke genelinde yerel emlak firmalarıyla paslaşarak bir taşınmazın bilgilerine hızla ulaşabilme ve pazarlayabilmelerini sağlamaktır.
İstanbul Emlak Müşavirleri Derneği Olarak bıkmadan yorulmadan çalışarak bin yılın ilk dilimini geride bırakırken, önümüzdeki 10 yıl içerisinde bugünden çok daha ileri bir meslek; ve Avrupa”nın büyük şirketlerini aratmayacak bir meslek tablosu ile karşılaşacağımıza inanıyorum.
İstanbul Emlak Müşavirleri Derneği
Yönetim Kurulu Başkanı
Adnan Yeşiltaş
 
 
-------------------------------------------------------------------------------------------------------
 
İSTANBUL EMLAK ODASI BAŞKANLIĞINA ADAYIM
 
Sevgili meslektaşlarım kıymetli dostlarım;
“İstanbul Kurtulursa Türkiye Kurtulur”
“Bu Düzen Değişmelidir”
“İstanbul Ayağa Kalk”
“Yendiğiniz Yetmedi mi”
Buna benzer sloganlar ile 2018 yılında idealist bir grup arkadaşımla yönetime talip olmuş seçime girmiştik.
Kurumun çok ciddi borçları vardı bu borçlar yüzünden birçok arkadaşımız son günde bu yükü omuzlamaktan haklı olarak çekinerek bize destek olmaktan çekilmişlerdi.
Bu süre zarfında sürekli bu borcu dile getirmiş,sorgulamıştık.
Bu sorgulama sonucunda 3 milyona yakın borçların kısa zamanda ödendiğini sevinçle karşıladık.
Her fırsatta yönetim kuruluna giren arkadaşlarımıza teşekkür ettik.
Bize destek vermekten çekinen arkadaşlara müjde olarak vermek istiyorum.
Bizimle birlikte soran sorgulayan idealist arkadaşlarıma şunu söylemek istiyorum;
Kendinizle ne kadar övünseniz azdır
Bu başarı muhalif olmaktan korkmayanların başarısıdır.
Şayet sizler sahaya inmeseydiniz bu borçlar iki katına çıkabilirdi.
Sevgili meslektaşlarım sevgili dostlarım;
Biliyorsunuz İstanbul’da emlak Müşavirlerinin Bir Metrekare Kendi Mülkleri Yoktur !..
İnanın bunu dillendirmekte çok utanıyor ve acı çekiyorum.
Köy derneklerinin İstanbul’da binaları var.
İsmini vermeden bir örnek vermek istiyorum üye sayısı beşyüzün altında olan bir odanın milyonluk kendi mülkü var !..
İnanmayan olursa mülkün yerini biliyorum gösterebilirim.
Hal böyleyken bütün bunlara seyirci kalmamızı kimse bizden beklememeli.
Her aydın yurttaş gibi bizlerde kapımızın önünü süpürmeye çalışıyoruz.
Sevgili meslektaşlarım kıymetli dostlarım;
Şahsen verdiğim mesleki mücadelemi Türkiye’de bilmeyen yoktur.
Bu manada kendimi ayrıca tanıtma lüzumu hissetmiyorum.
Sadece elini vicdanına koyanların desteğini istiyorum.
Sertifika ağaları sürekli ayakçı emlakçı yaratıyorlar sertifika satmaya doymuyorlar.
Şuna yürekten inanıyorum
“İstanbul Kurtulursa Türkiye Kurtulur”
Bir mesleki kurtuluş mücadelesi veriyoruz.
Merhametli insanlardan destek bekliyoruz.
Hepimizin geleceği için…
Hepinizi saygıyla selamlıyorum.
İstanbul Emlak Odası Başkan Adayı

Şair-Yazar Adnan Yeşiltaş